Bayern
Immobilienfotografie · München
Kurz gesagt
Immobilienfotografie in München — ab 190 €. 90 min bei Ihnen oder in der Location mit einem geprüften Fotografen aus der Stadt, 25 bearbeitete Fotos (Dateien in 48 Stunden). Der Preis steht vor der Buchung fest und ändert sich nicht.
Warum Immobilienfotografie in München?
Ein Immobilienfotograf in München fotografiert für einen Markt, in dem Anzeigen oft nach wenigen Tagen genug Anfragen haben. Die Bilder entscheiden dann weniger darüber, ob sich jemand meldet, als darüber, wer sich meldet und mit welchen Erwartungen er zur Besichtigung kommt. Ehrliche Raumgrößen sind deshalb wichtiger als Weitwinkeleffekte. Dazu kommen Münchner Eigenheiten: Altbauwohnungen in Schwabing, der Maxvorstadt oder Haidhausen haben hohe Decken und Stuck, aber oft dunkle Hinterhofzimmer; Neubauten haben bodentiefe Fenster, die bei Gegenlicht ausbrennen. Beides lösen wir in der Aufnahme, nicht in der Nachbearbeitung. Möblierte Apartments für Zeitmieter brauchen zusätzlich Detailbilder von Küche und Arbeitsplatz.
Wohnräume fotografieren wir am besten, wenn die Sonne nicht direkt in die Fenster fällt; bei Südseiten also vormittags oder am späten Nachmittag. Für die Außenansicht zählt der Sonnenstand auf der Fassade. Von November bis Februar sind die Tage kurz, deshalb legen wir Termine dann um die Mittagszeit. Planen Sie mindestens zwei Tage vor Veröffentlichung der Anzeige ein.
Wie läuft die Session in München ab?
Vor Ort gehen wir zuerst gemeinsam durch alle Räume und legen die Reihenfolge nach dem Licht fest. Persönliche Gegenstände, Post, Kabel und alles auf den Arbeitsflächen sollten vorher weg sein. Fotografiert wird mit Stativ und korrigierten Senkrechten, sodass Wände gerade stehen und Fenster Zeichnung behalten. Dunkle Hinterhofräume belichten wir so, dass sie hell, aber nicht künstlich wirken. Zum Schluss folgen Außenansicht, Treppenhaus und Umgebung. Sie erhalten 25 bearbeitete Fotos mit Zuschnitten für Exposé und Portale innerhalb von 48 Stunden.
Was ist im Paket enthalten?
Das Paket Immobilienfotografie in München enthält: 25 bearbeitete Fotos; Alle Räume plus Außenansicht und Umgebung; Senkrechte gerade, Fenster durchgezeichnet; Zuschnitte für Exposé und Portale; Dateien in 48 Stunden. Nach der Session kommt nichts hinzu. Die Session findet drinnen statt, Genehmigungen für den öffentlichen Raum sind also kein Thema.
Häufige Fragen — Immobilienfotografie in München
Muss die Wohnung für die Fotos leer stehen?
Nein. Möbel geben einem Raum Maßstab, und gerade kleinere Münchner Wohnungen wirken möbliert oft größer als leer. Entscheidend ist, dass sie nicht persönlich aussieht: Fotos, Magnete, Kosmetik und Kabel verschwinden vorher. Eine halbe Stunde Aufräumen bringt mehr als jede Bearbeitung.
Können Sie auch vermietete Wohnungen fotografieren?
Ja, sofern die Mieter zugestimmt haben und der Termin mit ihnen abgestimmt ist. Persönliche Gegenstände bleiben dann meist an ihrem Platz, deshalb wählen wir Ausschnitte, die den Raum zeigen, ohne das Privatleben der Bewohner abzubilden.
Wie gehen Sie mit dunklen Hinterhofzimmern um?
Mit mehreren Belichtungen, die wir zusammenführen, und bei Bedarf mit zusätzlichem Licht. Ziel ist ein Raum, der hell genug wirkt, aber bei der Besichtigung wiedererkannt wird. Übertriebene Aufhellung führt nur zu enttäuschten Interessenten.